Банки начали повышать ставки для заемщиков на «лишнюю» льготную ипотеку

Российские банки начали поднимать ставки по кредитам для заемщиков, имеющих несколько ипотек, нарушающих принцип «одна льготная ипотека в одни руки». Клиенты «Сбера» и банка Дом.РФ уже столкнулись с этой ситуацией, о чем сообщает РБК со ссылкой на отзывы на сайте Banki.ru.

Представитель Сбербанка подтвердил эту меру, отметив, что она обусловлена ограничениями действующих ипотечных программ с господдержкой. В случае обнаружения «лишней» льготной ипотеки банк имеет право увеличить ставку до рыночного уровня по одной из них.

Вице-президент Дом.РФ Кирилл Варенцов заявил, что такие нарушения встречаются «достаточно редко». Однако, если банк выявляет нарушение, он поднимает ставку по ипотечному кредиту и предупреждает клиентов о возможных рисках.

В ВТБ отметили единичные случаи «лишних» ипотек, добавив, что в договорах предусмотрено повышение ставки при оформлении второй льготной ипотеки. Зампред правления «Абсолют банка» оценил, что менее 0,1% клиентов нарушают правила. При установлении новой ставки к ключевой ставке на дату выдачи кредита добавляется 1,5-2 процентных пункта. В Промсвязьбанке сообщили, что выявляют попытки повторного получения льготной ипотеки до подписания договора. Принцип «одна льготная ипотека в одни руки» был утвержден Кабмином в декабре 2023 г., согласно которому взять ипотеку с господдержкой можно только один раз, за исключением семейной ипотеки.

С 1 июля в России прекратила действие льготная ипотека на новостройки со ставкой 8%. Семейная ипотека под 6% продлена до 2030 г. с изменением условий: теперь она доступна семьям с детьми до шести лет. Максимальный размер кредита составляет 12 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и области, и до 6 млн руб. в остальных регионах России.

Кроме того, в России продолжают действовать другие программы с господдержкой: дальневосточная и арктическая ипотека (до конца 2030 г. со ставкой до 2%), IT-ипотека (до конца 2024 г. со ставкой до 5%), сельская ипотека (со ставкой до 3%) и другие.